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水泥地面起灰的原因：
1.水灰比过大：
水泥在进行水化反应时，所需要的水量约为水泥质量的25%，这样小的水灰比，虽然能满足水化反应的用水量，但在施工中是非常困难的。为保证施工的流动性，水灰比往往在0.40-0.60范围内。但是，水灰比与水泥地面的强度成反比，如果用水量过大，不仅会大降低水泥地面面层的强度，而且还会造成砂浆泌水，进一步降低水泥地面表面的强度，由此就会出现水泥地面起灰起砂的问题。
2.施工工序不当：
压光过早，水泥水化反应刚刚开始，凝胶尚未全部形成，砂浆中的游离水比较多，虽然经过压光，表面仍会出现一层水，这样将严重降低水泥地面的强度和抗磨性；如果压光过晚，水泥已经终凝，不但无法消除面层表面的毛细孔及抹痕，而且会扰动已经硬化的表面，也将大幅度降低水泥地面的强度和抗磨性能。
3.养护不当：
水泥经过初凝和终凝进入硬化阶段，这是水泥水化反应激烈进行的阶段。在适当的温度和湿度条件下，随着水化反应的不断深入，水泥地面的强度不断提高。在水泥地面完工后，如果不养护或养护不当，必然会影响水泥地面的硬化速度。如果养护温度或湿度过低，水泥的水化反应就会减缓速度，严重时甚至停止硬化，使水泥砂浆脱水而影响强度。如果水泥地面尚未达到终凝就浇水养护，也会使面层出现脱皮、起灰起砂等质量问题。
4.混凝土低温下施工：
水泥混凝土地面在冬季低温下施工，如果不采取保温或供暖措施，砂浆易受冻。水泥混凝土受冻后，体积大约膨胀9%，产生较大的冰胀应力，其强度将大幅下降；水泥混凝土解冻后，体积不再收缩，使面层水泥混凝土的孔隙率增大；骨料周围的水泥浆膜的粘结力被破坏，形成松散的颗粒，一经摩擦也会出现起灰起砂的现象。
5.原材料不合格：
原材料主要是水泥和砂。如果采用的水泥强度等级过低，或水泥中有过期的结块水泥、受潮的结块水泥，必然严重影响水泥混凝土的强度和耐磨性能。如果采用的砂子粒径过小，其表面积则大，拌和需水量大，水灰比加大，混凝土强度降低；如果砂中含泥量过多，势必影响水泥与砂子的粘结，也容易造成地面起灰
地面起灰起砂如何治理？
水泥地面由于造价低，施工简单等特质，广泛应用于日常生活及工业发展中，但随着现代科技的发展，水泥地面已经越来越无法满足工业发展，人们生活的需求。在水泥地面的使用过程当中，由于重压等原因，使水泥地面疏松没有强度，导致水泥地面起灰起砂，地坪起灰起砂，久而久之水泥地面坑坑洞洞，裂缝等现象，严重影响到地面的使用。
那要怎样才能从根本上解决水泥地面起砂起灰呢？现提出以下解决方案，供大家参考：
混凝土密封固化剂：
密封固化剂是一种使用简单无色粉状材料，能和混凝土中的钙，镁离子起化学反应成抗磨，防尘的致密实体，密封固化剂成本低廉，质量优，硬度好，针对地面起砂起灰处理，修复，效果显著，最主要的是该材料施工非常简单，完全不需要专业施工人员，适用范围广，性能极好，能有效渗透到地面基层5-8毫米，和水泥成分里的钙镁离子发生化学反应，起到加强加固水泥地面的作用，并且在地坪5-8毫米形成一层坚固层，有效增强地面硬度，及地坪耐磨度，抗刮伤，防水抗油渗，美观洁净的效果非常显著，而且使用之后地面永不起砂起灰，可谓一次使用，终生受益。
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